资深合同律师

咨询热线:4006686166
您当前位置: 首页 个人文集 合同终止
网站介绍

宋律师-资深合同律师照片展示

  • 姓名:

    宋律师

  • 律所:

     

  • 电话:

    4006686166

  • 地址:

    浙江杭州

个人文集

二手房解除合同起诉状范本 合同权利义务终止的效力及法律后果

发布时间:2021年12月03日 来源:资深合同律师 浏览:266
[导读]:   宋律师,资深合同律师,现执业于,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、

  宋律师资深合同律师,现执业于 ,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

二手房解除合同起诉状范本

  一般情况下,双方当事人在买卖二手房的合同上签字,合同成立并且也就生效了,这时一方当事人反悔想要解除合同但另外一方不同意的情况下,要如何解决呢今天就给大家带来二手房解除合同起诉状范本的相关知识。


  一、二手房合同

;;;;;;; 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方


  二、二手房买卖合同主要内容

  1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;


  2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;


  3、土地使用权性质、使用期限;


  4、房屋使用性质;


  5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;


  6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;


  7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;


  8、维修基金的处理;


  9、约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;


  10、卖方配偶同意出售的声明;


  11、违约;


  12、争议解决方式。


  三、二手房解除合同起诉状范本

  原告:


  住所:


  被告:


  住所: ,联系方式:


  诉讼请求


  1、请求判决确认被告双方于 年 月 日签订的《房产买卖协议》及双方于年 月 日签订的《补充协议》均为无效;


  2、请求判决被告返还原告向其支付的定金万元,并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币 万元;


  3、请求判决被告赔偿原告利息损失元。


  事实和理由


  原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定:XX


  原告认为:《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。


  基于上述事实和理由,为保护原告合法权益,特此请求贵院,判决如所请。


  此致


  XX人民法院


  原告:


  xxxx年xx月xx日


  二手房解除合同起诉状并不难写,但决定起诉还是要提前做好相关准备,以免败诉,承担不利后果。以上就是给大家带来的二手房解除合同起诉状范本的相关知识,如还有其他疑问,换一俩明细进一步沟通交流。





合同权利义务终止的效力及法律后果

  核心内容:一个合同终止了会产生什么样的法律后果合同权利义务终止后有什么效力合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款是否仍然有效合同权利义务的终止,是否影响合同中结算和清算条款的效力编辑详细为您解说。




  一、合同权利义务终止的效力


  合同权利义务终止后,发生相应的法律效力。


  合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行;


  合同附随义务发生,并进入履行阶段;


  合同终止后,当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;


  合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务。


  二、合同权利义务终止的法律后果


  1、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。


  2、合同中的结算和清理条款仍然有效。


  注意:


  1、有的从合同的权利义务一并终止


  当合同因债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等原因终止时,依附于该主合同的从合同的权利义务亦同时终止,例如,主合同因债务已按约定履行而终止时,担保合同的权利义务即终止。但是,当主合同因违约而解除时,担保合同的权利义务即不终止。


  2、合同当事人须承担后合同义务


  后合同义务是根据诚实信用原则,在合同的权利义务终止后,原合同当事人所负担的对对方当事人的义务。根据《合同法》第92条的规定:;合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务;。后合同义务属于法律的强行性规定,违反这些义务,当事人也应承担损害赔偿。


  合同满足一定的条件即可终止,这是法定终止,还有一种终止是合同双方中的一方主动解除合同,导致合同终止,合同终止后双方当事人的权利和义务一并终止,合同主动终止的一方应当及时告知对方,给对方造成损失的,承担赔偿。